EXLUSIVITÉ LA BORIE - Découvrez cette agréable maison T4 de plain-pied de 105 m2, sur 1216 m2 de jardin clos, avec garage, cellier, abri-bois, atelier, et une dépendance à aménager, dans secteur calme et à proximité des commodités (commerces, lycée, collège..). Exposée Sud-ouest, la maison dispose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante avec accès à la terrasse ensoleillée, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et 2 wc. Le grand garage /cellier de 30 m2 est accessible directement depuis la maison. Vous disposez également d'un ancien cabanon attenant, à renover, pour exploiter son potentiel de 30 m2 habitables. Le terrain de 1216 m2 est clos et piscinable, avec de multiples possibilités pour aménager différents espaces: coin enfants, potager, pool-house pour la future piscine etc... Il existe également un ancien puits à remettre en fonction. La maison est parfaitement entretenue: étanchéité des tuiles, traitement des charpentes, tableau élèctrique neuf, climatisations réversibles révisées, dans les chambres et le salon, confort du double vitrage, moustiquaires, portail automatique... A découvir sans tarder pour poser vos valises ! DPE: C /GES: A - Estimation des coûts annuels : entre 1290 € et 1810 €/an -Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 Prix 252 000€ TTC honoraires charge vendeurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Bagnols-sur-Cèze (30200)
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²
Réf
471
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 105 m²
- terrain 1 216 m²
- séjour 27 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1980
- cuisine séparée (semi-équipée)
- 1 garage(s)
- exposition Sud-Ouest
- 1 niveau(x)
- terrasse
- piscinable
- visiophone
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- salon/sejour 27.34 m²
- cuisine 12.31 m²
- chambre 12.22 m²
- chambre 12 m²
- chambre 10.45 m²
- salle de bain 7.76 m²
- WC 1.50 m²
- salle d'eau 2.52 m²
- entrée 7 m²
- Couloir 9.39 m²
- garage 23.40 m²
- cellier 7.10 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 114 €
Simulation
Calcul des mensualités
LA BORIE IMMOBILIER GRAND AVIGNON
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