Au cœur du centre historique d’Avignon, dans le recherché quartier des Carmes, ce local professionnel de 77,69 m² offre un cadre de travail idéal pour une activité libérale ou tertiaire.
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, il se compose d’un espace principal lumineux, d’une grande cave voûtée exploitable en stockage ou archivage, d’un espace sanitaire, d’une kitchenette, ainsi que d’un petit espace extérieur privatif.
Le local est équipé d’une climatisation réversible avec contrat d’entretien annuel (inclus dans les charges).
Destination exclusive : ce bien est strictement réservé à un usage de bureaux, pour des activités telles que professions libérales, experts-comptables, architectes, consultants, ou assimilés.
Aucune activité commerciale, artisanale ou de réception de clientèle grand public n’est autorisée.
Loyer mensuel net : 950 € HT
Dépot de garantie : 1900 €
Provisions pour charges : 100 €, comprenant la quote-part d’impôt foncier, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’entretien annuel de la climatisation.
Honoraires à la charge du preneur : 1 710 € HT soit 2052 € TTC
(incluant la rédaction du bail et les états des lieux d’entrée et de sortie).
Disponible immédiatement – idéal pour un cabinet professionnel souhaitant conjuguer cachet, calme et accessibilité.
